Manual administrativo y financiero de la propiedad horizontal – 1ra edición (Edición en Español)Impreso

SOBRE EL AUTOR

Luiz Eduardo Obando Riascos

Contador Público Especializado [estudios en la Universidad Santo Tomás, Bogotá; Universidad Mariana, Pasto y Universidad de Asturias]. Posgrado en Revisoría Fiscal, Normas Internacionales de Contabilidad, Auditoria y Contraloría. Permanente ejercicio profesional en los campos privado y público. Autor del libro Auditoria y Conciliación Financiera.

TABLA DE CONTENIDOS

Introducción

Capítulo 1. El presupuesto
Evolución histórica
Definiciones
Características
Clases o tipos
Presupuesto maestro
Presupuesto operativo
Presupuesto de ventas
Presupuesto de producción
Presupuesto de mano de obra (PMO)
Presupuesto de gasto de fabricación
Presupuesto por gastos de funcionamiento (PF)
Presupuesto de inversión (PI)
Presupuesto negro
Principios y valores presupuestales
Presupuestos participativos
Anticipación
Planificación
Anualidad
Universalidad
Unidad de caja
Programación integral
Especialización
Coherencia macroeconómica
Sostenibilidad y estabilidad financiera
Claridad o comprensión
Austeridad

Capítulo 2. La propiedad horizontal y el presupuesto
Fase de preparación
Fase de elaboración
Fase de planeación
Elementos del contenido presupuestal
El fondo de imprevistos
Fase de aprobación
Cuota de administración o expensas
Cuota de administración en PH
Cobro cuota de administración en PH
Cálculo del coeficiente de la PH
¿Cuándo se paga administración?
¿Cuánto puede subir la cuota de administración?
Liquidación de los intereses de mora en la PH
Ejecución
Control de la ejecución
Informe
Evaluación
Módulos de contribución
Programa anual (mensualizado) de caja (PAC)
Aprobación del programa anual mensualizado de caja
Elaboración del plan anual de caja
Rubros presupuestales

Capítulo 3. La PH y la contabilidad
Obligaciones de las entidades sin ánimo de lucro (ESAL)
Método del diferido
Contabilidad de fondos
Clasificación internacional de las ESAL
Generalidades de las fundaciones
Generalidades de las asociaciones o corporaciones
Microempresas [Decreto 2706 de 2012] Libros de contabilidad
Contabilización del deterioro de cartera en la PH
Aprobación de los estados financieros en una PH
Si la Asamblea de copropietarios no aprueba los estados financieros, ¿qué sucede?

Capítulo 4. Los informes y sistemas aplicables
Informes financieros
A-1 Inicial
A-2 Final
B• Balance de comprobación o de prueba
Proforma de estado de situación financiera
C• Estado de resultados
Proforma del estado de resultados
D• Notas explicativas a los estados financieros, NEEF
Informes presupuestales
E• Informe presupuestal
Sistemas aplicables
Indicadores presupuestales

Capítulo 5. La PH y el control interno
Principios del control interno
El control interno de las organizaciones
El control interno contable
Elementos de una guía de control interno
Componentes del control interno
Diagnóstico situacional de PH
Diagnóstico estratégico
Criterios de control interno
Evaluación de riesgos y actividades de control

Capítulo 6. Modelos de control interno
Cadbury

Capítulo 7. Políticas, protocolos – Manual de control interno

Capítulo 8. Normas mínimas de control interno
000• Presupuesto
100• Ingresos
200• Egresos
300• Administrativos y demás
320• Equipos
321• Mantenimiento y conservación de zonas comunes
322• La seguridad y vigilancia
400• Actividades de gestión, control y estudio de

Capítulo 9. Diseño sistema control interno PH
Entorno de control
Evaluación de los riesgos
Actividades de control
Información y comunicación
Supervisión o monitoreo
Control a sistemas de cuentas por cobrar y por pagar
Política de seguros
Claves de acceso a la información
Implementación
Definir aspectos a evaluar
Establecer el método de evaluación
Fases de implementación del coso i
Planificación
Ejecución
Evaluación
Aplicación componentes del control interno bajo el enfoque COSO i
Ambiente de control
Manual de puestos y funciones
Manual de políticas y procedimientos
Código de ética
Evaluación de riesgos
Actividades de control
Supervisión y monitoreo

Capítulo 10. Los controles independientes
Riesgos de control
Riesgo de control
Riesgo de detección
Otros tipos de riesgos
Riesgo financiero
Riesgo de gestión
Revisoría fiscal
Auditoría externa
¿Qué es el nts si 02?

Capítulo 11. Normativas. Gestión y calidad – PH
Uso y vigencia del NTS SI 02
La NTS SI 02 – como apoyo para los copropietarios
Normas iso de calidad
¿Qué dice la norma ISO 9001?
Glosario
Siglas y/o términos
Referencias